กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดให้เทรดในตลาดหลักทรัพย์ 20 มี.ค. 2551

บลจ. วรรณ นำกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ภายใต้ชื่อย่อ “PFFUND” เข้าทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์วันแรกในวันที่ 20 มี.ค. นี้ โดยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม วรรณ จำกัด (บลจ. วรรณ) ในฐานะ ผู้จัดตั้งและจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (Property Perfect Fund: PFFUND) ได้จัดให้มีพิธีเปิดการซื้อขายหลักทรัพย์วันแรกในตลาดหลักทรัพย์ “PFFUND – First Trading Day” ณ อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยได้รับเกียรติจาก นายปกรณ์ มาลากุล ณ อยุธยา ประธานกรรมการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย นางนงราม วงษ์วานิช รองผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย นายชายนิด โง้วศิริมณี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) และนางดารณี หัวใจ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทเงินทุน แอ๊ดวานซ์ จำกัด รวมทั้งผู้บริหารของผู้แทนสนับสนุนการจำหน่ายเข้าร่วมเป็นสักขีพยาน
ดร.สมจินต์ ศรไพศาล กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม วรรณ จำกัด เปิดเผยว่า “ภายหลังจากที่ บลจ. วรรณ ได้เปิดเสนอขายหน่วยลงทุนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ระหว่างวันที่ 12-22 กุมภาพันธ์ 2551 ปรากฏว่าได้รับการตอบรับจากผู้ลงทุนเป็นอย่างดี โดยได้จดทะเบียนกองทุนกับทางสำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. เมื่อวันที่ 26 กุมภาพันธ์เรียบร้อยแล้ว และเพื่อเป็นการเพิ่มสภาพคล่องให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนและเปิดโอกาสให้แก่ผู้ลงทุนที่พลาดการซื้อหน่วยลงทุนในช่วงการจองซื้อได้มีโอกาสลงทุน จึงได้นำหน่วยลงทุนเข้าจดทะเบียน ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ภายใต้ชื่อย่อ PFFUND”
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มีมูลค่าโครงการ 520 ล้านบาท เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทกองทุนปิดและไม่กำหนดอายุโครงการ โดยกองทุนฯ ได้เข้าลงทุนลงทุนในที่ดินและบ้านพักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จจากบริษัท พร็อพเพอรตี้ เพอรเฟค จำกัด (มหาชน) โดยลงทุนในโครงการเพอรเฟค มาสเตอร พีซ เอกมัย - รามอินทรา จำนวน 17 หลัง และโครงการเพอรเฟค เพลส รามคําแหง – สุวรรณภูมิ จำนวน 47 หลัง รวมทั้งหมดจำนวน 64 หลัง และบริษัท พร็อพเพอรตี้ เพอรเฟค จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์จะรับประกันรายได้จากค่าเช่าและค่าบริการให้แก่กองทุนรวมขั้นต่ำปีละ 55 ล้านบาท (ก่อนหักค่าใช้จ่ายของกองทุนรวม) และค้ำประกันการรับประกันรายได้โดยธนาคาร นครหลวงไทย จำกัด (มหาชน) เป็นเวลาประมาณ 5 ปี ทั้งนี้ กองทุนนี้มีนโยบายจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ลงทุน ไม่เกินปีละ 2 ครั้งในอัตราไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิ
ดร.สมจินต์กล่าวเพิ่มเติมว่า “ในภาวะที่อัตราดอกเบี้ยค่อนข้างต่ำ แต่อัตราเงินเฟ้อสูง และในเวลาเดียวกันตลาดทุนก็มีความผันผวนจากปัจจัยต่างๆมากมาย กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ที่มีโอกาสจ่ายปันผลในอัตราที่ค่อนข้างสูง จึงเป็นทางเลือกหนึ่งที่มีความน่าสนใจเป็นอย่างมาก จึงมีความเชื่อมั่นว่ากองทุน PFFUND ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี มีศักยภาพในการให้เช่า พร้อมกับการมีโครงสร้างของการประกันรายได้ที่เข้มแข็ง จะเป็นทางเลือกที่จะได้รับความสนใจจากผู้ลงทุนในวงกว้างต่อไป”